Bajo con jardín

¡A ESTRENAR!

Bajo con jardín de 3 dormitorios con una superficie construida incluyendo elementos comunes de 133m (según catastro) + 34m de jardín/terraza.

1 PLAZA DE GARAJE y 1 TRASTERO incluidos en el precio.

Se vende como segunda transmisión, por lo que EL COMPRADOR NO TENDRÁ QUE PAGAR EL 10% DE I.V.A., sino el 6% de Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (I.T.P.), lo que supone un AHORRO de 20.400€ frente a otra vivienda de obra nueva del mismo precio comprada a la promotora.

*DISTRIBUCIÓN (se adjunta plano en el anuncio):
Se accede por un hall recibidor con armario de cortesía que da acceso a la derecha al salón comedor, de frente a la cocina, y a la izquierda a la zona de dormitorios.
-SALÓN-COMEDOR: con una superficie útil de unos 21m, y forma rectangular. Tiene salida a la zona solada del patio-jardín. Cuenta con persiana motorizada.
-JARDÍN-PATIO: Con un total de 33m útiles, se divide en zona solada, y zona con césped artificial. La parte más cercana a la fachada está techada.
-COCINA: casi 7m útiles, forma rectangular y salida directa a la parte del patio delimitada por la celosía del tendedero (desmontable).
-DORMITORIO 1: tiene una superficie útil de 9,14m y cuenta con armario empotrado.
-DORMITORIO 2: tiene una superficie útil de 9,25m u cuenta con armario empotrado.
-BAÑO Nº1: completo con plato de ducha con mampara.
-DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE: superficie útil de 13,41m. Cuenta con zona de vestidor a la entrada, y salida directa al jardín.
-CUARTO DE BAÑO DE DORMITORIO PRINCIPAL: completo con plato ducha con mampara; y lavabo de doble seno

*CALIDADES*

• Suelo de salón, pasillo y dormitorios en cerámica con acabado imitación madera en tonos claros.
• Baños con solados y alicatados en baldosa de gres
• Pintura plástica lisa
• Carpintería exterior de aluminio lacado, con rotura de puente térmico y doble acristalamiento con cámara de aire, y vidrios securizados en ventanales de salida a la terraza
• Ventanas oscilobatientes
• Carpintería interior blanca
• Persianas de aluminio con lamas rellenas de material aislante y accionamiento manual, excepto en el salón que es motorizado.
• Puerta de entrada blindada
• Armarios forrados interiormente, con balda para maletero, y barra de colgar.
• Sistema de calefacción mediante suelo radiante.
• Aire acondicionado mediante conductos
• Preinstalación para cargador de coche eléctrico

CERTIFICADO ENERGÉTICO B, lo que supone un 35-40% de ahorro frente al consumo de una vivienda tradicional.

*ANEJOS*
Se incluye en el precio una plaza de GARAJE con espacio para coche grande + moto, y un cuarto TRASTERO de 4,26m útiles, y más de 3m de alto.

*URBANIZACIÓN*
Urbanización cerrada con 64 vecinos, garita de conserje, piscina descubierta, zonas comunes, zona infantil, gimnasio, y salida directa al Monte del Pardo

*La información, incluidos planos, calidades y superficies, es orientativa y no vinculante. Se ha obtenido de la publicidad de la promotora, catastro, o ha sido facilitada por la propiedad.